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SEBASTIEN TOUBLANC conseilller immobilier sur le secteur du Loroux-Bottereau et communes environnantes

44430 Le Loroux-Bottereau
EMPLACEMENT IDEAL à 2 km du Centre-Ville du LOROUX-BOTTEREAU - Réf 68_STC-0027003

229 680 €
EXCLUSIVITE NOOVIMO! Votre conseiller Noovimo Sébastien TOUBLANC  06 06 73 67 81  stoublanc@noovimo.fr vous présente cette maison type Nantaise de 1969 d'une superficie habitable de 84 m2 + 126 m2 hors carrez (sous-sol semi-enterré + garage doube attenant), le tout sur une parcelle d'environ 1 700 m2. Vous y découvrirez : hall d'entrée, séjour avec cheminée insert, salon, cuisine A/E, dégagement desservant 3 chambres, SDE et WC séparé. Au sous-sol semi-enterré : garage, espace chaufferie (chaudière FUEL), atelier / cave. Attenant, un grand garage de 37 m2.. A l'extérieur : belle parcelle avec jardin arboré SUD / OUEST, puits, stationnements privatifs, assainissement autonome non-conforme. Située au calme, en village, à seulement 2 km du centre-ville du LROXOU-BOTTEREAU, ce bien sera parfait pour un jeune couple souhaitant faire des travaux de rafraîchissement / petite rénovation et ainsi donner une seconde vie à une maison aux très belles perspectives. FAIRE OFFRE! Honoraires : 4,40 % de 220 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 229 680 EUR honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
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Bilan énergétique
DPE_ logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 317 kWh/m²/an émissions* 65 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 65 kgCO2/m²/an
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
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Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
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