44430 Le Loroux-Bottereau
NOUVEAU PRIX! La charme de l'ancien à proximité du centre-vi - Réf 68_STC2-0017603

NOUVEAU PRIX! EXCLUSIVITE NOOVIMO! Votre conseiller Noovimo Sébastien Toublanc 06 06 73 67 81 stoublanc@noovimo.fr vous présente cette charmante maison en pierres située à 2 km du centre-ville du Loroux-Bottereau. Des années 1900, elle a connu un 1er agrandissement en 1947 puis un second en 2014 (espace véranda ossature bois). Vous bénéficierez d'une surface habitable importante d'environ 170 m2 comprenant : une entrée, une salle à manger, une cuisine A/E semi-ouverte, une arrière cuisine, un salon avec insert à bois, une grande chambre (point d'eau), une SDE, un WC séparé, une grande véranda avec poële à pellets et meuble évier (ossature bois), une pièce rangement, un séjour permettant d'accéder à une seconde chambre avec espace dressing (point d'eau). Grande pièce attenante de 35 m2 (pièce cave avec système géothermie). De l'autre côté, vous découvrirez un bureau indépendant (idéal télétravail) et une pièce attenante avec accès vers un grenier. Cette maison atypique dans sa distribution pourra convenir aussi bien à une famille qui exploitera l'ensemble qu'à des acquéreurs souhaitant louer une partie après travaux (studio, rbnb, profession libérale...). Vous pourrez donc faire évoluer ce bien selon vos besoins et vos envies! Côté extérieur : espace détente (avecsol synthétique) et grande terrasse SUD/EST, et second espace jardin avec possibilité stationnements sur l'arrière (NORD/OUEST). TOUT A L'EGOUT, chauffage GEOTHERMIE. A découvrir très rapidement!!! Honoraires : 3.90 % de 288 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 299 232 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Votre conseiller Noovimo inscrit au RSAC de NANTES sous le numéro 538 967 654
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