44430 Le Loroux-Bottereau
Ensemble immobilier à 15 minutes de NANTES - Réf 68_STC-0013233

EXCLUSIVITE NOOVIMO! Votre conseiller Noovimo Sébastien Toublanc 06 06 73 67 81 stoublanc@noovimo.fr vous présente cette jolie maison de plain-pied non-mitoyenne d'environ 80 m2 grange réhabilitable non attenante d'environ 170 m2 sur parcelle d'environ 2 100 m2 (zone NH2 et A). Le bien est situé en village, au calme à environ 2.5 km du centre-ville. L'ensemble comprend une construction traditionnelle de 1969 évolutive : séjour avec cheminée, salon ouvert (3 ème chambre possible), cuisine A/E, cellier/chaufferie (chaudière FUEL) avec accès sur un préau, 2 chambres, SDE et WC. S'y ajoute, une grange réhabilitable comprenant : cave 50 m2, grenier 50 m2, garage 45m2, pièce ouverte 25 m2 et préau 30 m2. Vous bénéficierez d'un forage relié à la maison ainsi qu'au potager et à une serre (un compteur SAUR est aussi présent), et d'un puits pour l'arrosage du jardin. A l'extérieur, vous découvrirez une belle parcelle avec vue dégagée. Le changement d'assainissement autonome est à prévoir. Cet ensemble pourra aussi bien correspondre à une famille qu'à un investissseur. A VOIR TRES RAPIDEMENT! Honoraires : 4.10 % de 300 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 312 300 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre conseiller Noovimo inscrit au RSAC de NANTES sous le numéro 538 967 654
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